Как делать короб для труб в ванной. Монтаж короба из влагостойкого гипсокартона в ванной комнате. Вариант #4: плиты МДФ и ХДФ

Инженерные коммуникации ─ неотъемлемый атрибут ванной комнаты. Они делают помещение функциональным и обеспечивают возможность принятия гигиенических процедур. Однако даже в современном исполнении сети водоснабжения и канализации зачастую далеки от эстетики и нарушают гармонию интерьера. Чтобы спрятать конструкции из труб и сделать их совершенно незаметными, можно использовать несколько способов. Один из них ─ сооружение короба в ванной из гипсокартона, который несложно собрать своими руками. Необходимо лишь приобрести материал и соблюдать технологию монтажа конструкции.

Материалы и инструменты

Чтобы сделать декоративный короб в ванной, понадобятся следующие приспособления и инструменты:

карандаш и рулетка;
длинная линейка и угольник;
ножовка или электролобзик по дереву (в случае монтажа каркаса из брусков);
ударная дрель, которая используется в качестве шуруповерта и перфоратора;
ножницы по металлу или болгарка (при работе с металлическим профилем).

Кроме того, для работы необходим уровень и нож для . Список материалов, которые потребуются для изготовления короба своими руками в ванной, включает:

. Его количество рассчитывают, исходя из размеров стандартного листа и габаритов планируемого короба. Желательно использовать влагостойкий гипсокартон, поскольку в ванной комнате повышенная влажность.

Материал для каркаса. В его качестве могут служить как деревянные бруски, так и специальный профиль из металла. При использовании пиломатериалов необходимо предварительно их обработать средствами, которые обеспечат защиту от влаги и предотвратят появление плесени и грибка.

Соединение элементов короба между собой осуществляют с помощью саморезов и дюбелей. Для работы потребуется крепеж двух видов: для фиксации профиля или брусков к стенам и гипсокартона к каркасу.

Технология монтажа

Для сооружения короба из гипсокартона следует сначала определиться с его расположением и примерными размерами. Затем, используя инструменты, сделать нужную конструкцию.

Выполняя разметку, нужно учитывать следующее:

размеры готового короба будут отличаться от намеченных параметров на толщину листов гипсокартона и последующей отделки;
габариты конструкции должны исключать примыкание материала к трубам и обеспечивать наличие зазора 3-5 см со всех сторон.

Если предполагается сделать , то целесообразно подобрать его ширину кратную по размеру. Это позволит обойтись без подрезки материала.

Сооружение каркаса

Для изготовления каркаса своими руками нужно закрепить профиль или бруски по контуру на полу и потолке, а затем соединить их, начиная от стены. После этого устанавливают стойки, которые образуют фронтальную поверхность конструкции. В том случае, когда высота или ширина короба превышают 1,5 м и 25 см соответственно, то следует предусмотреть перемычки. При использовании в качестве основы для каркаса деревянных брусков места распилов нужно обработать специальным составом. Это предотвратит появление скрипа при эксплуатации конструкции.

Монтаж гипсокартона

Зная размеры короба под ванну из гипсокартона, выполняют раскрой материала. Листы обшивки желательно разрезать таким образом, чтобы было минимальное количество частей. Закрепляют гипсокартон на каркасе с помощью саморезов, располагая их через каждые 15-25 мм.

Канализация

Если короб в ванной сооружают для маскировки канализационной сети, то необходимо предусмотреть люк для доступа к ревизии. Она представляет собой муфту на трубе с отверстием, которое закрывают крышкой, или отводом. Ревизия предназначается для прочистки засоров канализационной сети. Следует также обеспечить доступ к месту соединения внутренней системы удаления бытовых стоков и центрального стояка.

Люк в этом случае лучше располагать на фронтальной поверхности короба, а закрыть его можно с помощью дверок из пластика. Можно сделать крышку и своими руками, вырезая ее из гипсокартона и облицовывая керамической плиткой, которая идентична отделке ванной.

Современную ванную комнату невозможно представить без коммуникаций. Но канализационные и водопроводные трубы не придадут помещению привлекательности. Поэтому в процессе ремонта владельцы квартир и домов прячут эти системы под коробами. Такие конструкции вполне реально выполнить самостоятельно, без привлечения профессионалов. Только для начала необходимо подобрать материал. Для реализации описанной задачи можно воспользоваться одним из нескольких способов и выполнить установку:

коробов;
мебели;
ролетов;
труб в стене.

При выборе варианта стоит подумать над возможностью технического обслуживания труб. В случае их поломки декор помещения не должен пострадать. Как только короб удастся установить, можно монтировать разборную конструкцию или сделать дверцы для доступа.

Короб для труб в ванной может быть установлен в зависимости от расположения магистралей. Вы можете закрыть лишь трубы или всю стену полностью. Первый вариант предполагает декорирование отдельных участков, поэтому есть возможность сэкономить на материалах.

Если же зашивать всю плоскость, то комната будет смотреться более привлекательно, но такая конструкция сократит полезную площадь. Пространство, частично занятое трубами, вы можете использовать, храня там различные вещи.

Подготовка инструментов и материалов

Как и все остальные комнаты вашего жилища, должна привлекательно выглядеть ванная комната. Короб для труб в помещении можно выполнить из разных материалов - это может быть гипсокартон, пластик или древесина. Однако перед началом работ следует позаботиться о наличии некоторых инструментов, среди них:

рулетка;
ударная дрель;
строительный нож;
отвес;
строительный уголок;
молоток;
пузырьковый уровень.

Для выполнения коробов вполне будет достаточно стандартного листа гипсокартона с размерами 2500х1200 мм. Толщина может составить предел от 9 до 12,5 мм. Лучше приобрести влагостойкий материал, ведь канализационный стояк и водопроводные трубы покрываются испариной, поэтому влажность будет существенной.

Каркас можно изготовить из деревянных брусков квадратного сечения со стороной в 40 или 50 мм. В качестве альтернативного решения выступает оцинкованный профиль, предназначенный для работы с гипсокартоном. Последний вариант является более практичным, ведь профиль не требует специальной подготовки, да и устанавливать его намного проще.

Выбор материала

Прежде чем изготовить короб для труб в ванной, следует подобрать материал. Он должен быть влагоустойчивым, обладать небольшой толщиной и весом, а также иметь в основе экологически безопасные ингредиенты, которые не выделяют в атмосферу вредных веществ. Согласно этим требованиям, вы можете выбрать фанеру, пластик, МДФ или влагоустойчивый гипсокартон.

Проведение подготовки

Прежде чем установить короб для труб в ванной, необходимо подумать о том, где чаще всего будут возникать неполадки. Проблемы с системой водопровода или канализации случаются в местах соединений. Если устанавливать короб вы планируете после укладки труб, то следует позаботиться о том, чтобы магистраль имела меньшее количество соединений.

Если замена трубопровода не планируется, то перед тем как спрятать трубы, необходимо провести их осмотр. Не боясь протечек, вы можете закрыть сварные или запаянные соединения. Что касается фитингов, то к ним следует обеспечить свободный доступ. Их осмотр должен проводиться периодически. Это указывает на то, что резьбовые соединения замуровывать нельзя. Доступ должен быть гарантирован еще и к вентилям, фильтрам и счетчикам.

Изготовление короба: определение размеров

Короб для труб в ванной должен выполняться лишь после того, как удастся определить его будущие размеры. Расстояние от стенок короба до труб не должно быть меньше 3 см. Как только разметку на полу осуществить удалось, с помощью отвеса контуры будущего короба можно перенести на потолок и стены.

Установка каркаса

Перед засыпкой системы коммуникаций следует установить каркас. Лучше выполнить его из оцинкованного профиля, ведь воздух в помещении будет постоянно влажным, поэтому древесина не подходит. Если же последний вариант для вас всё же предпочтительнее, то следует подобрать бруски, изготовленные из пород, устойчивых к гниению. Перед применением элементы обрабатываются антисептиком.

Составляющие каркаса скрепляются между собой саморезами или просекателями. Для фиксации профиля к стене можно запастись еврошурупами или дюбелями. Короб, закрывающий трубы ванной, первоначально нужно крепить на стенах. На следующем этапе монтируются стойки, которые будут образовывать переднюю грань. Далее устанавливаются направляющие на полу и потолке.

При длине стоек больше 1,5 м следует сделать между ними перемычки. Они требуются для каркаса шириной больше 0,25 м. Между перемычками нужно оставить расстояние не больше метра. Как сделать короб для труб в ванной, чтобы он служил долгие годы? Вы должны обработать место распила мастикой, если используете деревянные элементы. Это не только защитит материал от порчи, но и исключит его деформацию.

Обшивка каркаса

Подготавливая детали для короба, необходимо формировать целые элементы. Сначала следует нарезать боковые стенки. Они раскраиваются, чтобы края не выходили за пределы профиля каркаса. Затем вырезается передняя часть короба, которая должна закрыть боковины. После раскроя осуществляется монтаж материала к стойкам. Для этого следует использовать 3,5-см саморезы. Шаг между ними должен составить 2,5 см. Это обеспечит каркасу прочность, поэтому фиксировать материал к перемычкам нет необходимости.

Для изготовления дверок можно применить элементы, которые будут фиксироваться на магниты. Иногда короб под трубы в ванной делается полностью разборным. Для этого листы материала крепятся саморезами в самом краю. Окончательная отделка не предполагает их декорирования, это нужно, если на заключительном этапе используется керамическая плитка. Для того чтобы сделать короб завершённым, можно использовать плинтус или При необходимости демонтажа короба плинтус убирается, саморезы выкручиваются, отделочный материал снимается.

Короб для труб в ванной из гипсокартона является самым распространенным решением для декорирования коммуникаций. Для обшивки каркаса следует подготовить гипсокартон, толщина которого составит 9,5 мм. Места стыков следует зашпаклевать, а после поверхность окрашивается или облицовывается другим материалом по желанию.

Изготовление пластикового короба

Первое, что нужно сделать перед тем, в ванной, - закрыть трубы каркасом. Об этом велась речь выше. Однако если в качестве облицовки короба вы хотите использовать панели из полистирола, то обшивка будет выполняться несколько иначе. Преимуществом данного решения является возможность регулировки конструкции по высоте.

Панели имеют ножки, что позволяет нивелировать неровности пола. С помощью таких ножек вы сможете закрыть неровности, достигающие 10 см. Монтаж панелей будет выглядеть следующим образом. На стене монтируется концевая опора. Верхние и боковые кромки нужно промазать клеем и установить на место. Гаечный ключ позволит подкрутить ножки панелей. Пластиковый короб для труб в ванной не только просто устанавливается, но и отличается прочностью, а также надежностью.

Заключение

Перед изготовлением короба необходимо подумать о том, из какого материала будет изготавливаться каркас. Если вы планируете применить профиль, то следует приобрести направляющие UD и CD. Если же предпочитаете древесину, то для соединения элементов из неё лучше приобрести каленые саморезы, длина которых будет в два раза больше размеров используемого бруса.

В каждом из этих случаев для закрепления гипсокартонных листов лучше запастись калеными саморезами, размеры которых равны 35-45 мм. Важно подобрать крепеж, который имеет прокалывающий наконечник. С ним будет проще работать, да и материал он не повредит.

Трубы в ванной всегда мешают восприятию ее интерьера. В некоторых случаях нет другого выхода, как сделать короб для труб в ванной, чтобы скрыть неэстетичные детали обстановки. Но у такого способа решения проблемы есть свои особенности, которые желательно иметь в виду.

Как подобрать нужные материалы?

Изготовить короб в ванной своими руками несложно технически, но следует принимать во внимание особенности данного помещения. Высокая влажность и возможное попадание брызг на стены диктуют хозяину отдавать предпочтение влагостойким материалам. К таковым можно отнести:

Обладая низкой способностью впитывать влагу, листовые материалы легко поддаются резке и обработке. Их можно декорировать в соответствии с общим дизайном ванной комнаты, окрасив, наклеивая плитку или оштукатуривая, если нужно.

Закреплять листовой материал требуется на каркасе, поэтому кроме ГКЛ или других листов нужно выбрать и материал для направляющих. Удобнее всего использовать готовые профили для монтажа гипсокартона. Это металлические конструкции, прочные и легкие одновременно. Их легко резать и прикреплять друг к другу и стенам. Монтаж листового материала производят посредством саморезов.

Альтернативой профилям может служить деревянный брусок. Планки толщиной 3-5 см не утяжеляют конструкцию и легко соединяются саморезами. Их единственным недостатком может быть подверженность гниению при контакте с влажным воздухом ванной.

Как подготовить рабочее место?

Перед тем как сделать короб в ванной своими руками, нужно определить, будет ли он закрывать непосредственно коммуникации или захватит всю прилегающую стену. В каждом отдельном случае любой вариант может показаться предпочтительнее. У любого из них есть свои особенности:

Для радикального решения вопроса некоторые размещают в пространстве за панелями целую систему хранилищ для нужных вещей. Такой короб для ванной для труб превращается в своеобразный стеллаж с дверцами.

Как сделать короб из гипсокартона, панелей, фанеры или другого материала – личное дело каждого хозяина. Для того чтобы представить себе возможности каждого из способов, нужно предварительно нарисовать эскиз и по нему вычертить примерный план обстановки в ванной. По чертежам же рассчитывают и количество необходимых материалов, учитывая высоту помещения, ширину короба и наличие в нем дополнительных деталей.

После этого можно перейти к закупкам и подготовке всего необходимого, понадобятся следующие инструменты и материалы:

профили (брусок);
саморезы для соединения и крепления листов или панелей;
дюбели для крепления профиля к бетонной стене;
перфоратор с насадками для сверления бетона и металла, с шуруповертом;
ножовка по дереву или металлу, в зависимости от материала каркаса;
отвес, уровень, рулетка.

Перед началом монтажа короба в ванной для труб необходимо выяснить состояние коммуникаций. В закрытом пространстве любая незначительная течь некоторое время может оставаться незамеченной, пока не возникнет аварийная ситуация. Из-за незамеченного дефекта в последующем может потребоваться ремонт ванной, поэтому лучше всего вовремя определить наличие проблемы и устранить ее.

Разметка каркаса для короба

Чаще всего стояки канализации и водоснабжения расположены рядом и проходят вертикально в одном из углов. Поэтому разметку места под короб в ванной своими руками нужно начинать с потолка. Это даст возможность в последующем опустить точную вертикаль до пола и сделать плоскости идеально ровными.

Если планируется зашить панелями всю стену целиком, то возле труб в ванной своими руками нужно измерить глубину пространства между стеной и местом расположения профиля для ГКЛ или бруска. При этом необходимо учесть, что направляющая должна отстоять от коммуникаций как минимум на 5 см. Найденное расстояние запомнить, чтобы сделать отметку в противоположном углу. Соединить точки прямой линией по потолку.

В двух произвольно выбранных точках на этой прямой опустить отвес до пола. Поставить метки, соответствующие точкам, выбранным на потолке. Провести через них прямую на полу.

Такой же алгоритм действий желательно выполнять, если трубы проходят горизонтально. Точная разметка поможет сделать каркас для короба в ванной очень аккуратно и без перекосов. Линия на потолке в этом случае не будет нужна, поэтому лучше ее не проводить, а метки поставить возле противоположных стен. При опускании отвеса нужно будет обозначить точки передней грани короба на полу, а примыкание его ребра к стенам – на них самих. Высота короба при этом определяется в зависимости от высоты труб над полом с учетом зазора в 5-7 см.

Для того чтобы разметить каркас вертикального углового короба из гипсокартона в ванной, действовать придется немного иначе:

отложить по потолку расстояние от одной из смежных стен параллельно соседней с учетом зазоров в 5-7 см от труб до направляющих;
сделать то же самое от соседней стены, на пересечении линий поставить точку, из которой будет опущен отвес;
при помощи этого инструмента отметить проекции 3 точек (примыкания к стенам и пересечение линий) на полу.

Вычертить угол по нанесенным меткам достаточно просто. Нужно соединить точку примыкания с точкой пересечения и повторить это от соседней стены. Полученный прямоугольник будет идентичен тому, который нарисован на потолке.

Монтаж каркаса

Отмеченные линии обозначают расположение внутренней грани профиля. Нарезать материал по измеренным длинам сторон параллелепипеда, который будет служить коробом для труб в ванной из гипсокартона. Прикрепить дюбелями в заранее просверленные отверстия профили на потолке, полу и стенах. Планки каркаса нужно выравнивать по разметке и дополнительно проверить их вертикальность и горизонтальность, устраняя дефекты.

Расположение жестко закрепленных деталей будет разным:

Для полностью зашитой стены устанавливают горизонтальные направляющие на потолке и полу. Затем между ними крепят 2 вертикали на противоположных стенах. При необходимости сооружения полок внутри этого пространства потребуется дополнительно установить профили на закрываемую стену.
Если делается горизонтальный короб в ванной, своими руками нужно укрепить планки на полу, на стене над трубой и смежных с ней стенах (вертикально и горизонтально).
Вертикальный каркас под короб в ванной своими руками собирают из стоек на смежных стенах и квадратов на потолке и полу.

После того как закреплены примыкающие к стенам и перекрытиям детали, можно устанавливать соединительные элементы, которые образуют угол или плоскость. При этом для вертикального короба устанавливают такую же переднюю стойку, для горизонтального – закрепляют ее в соответствующем положении. На полностью зашитой стене без внутреннего оборудования пространства потребуется поставить несколько вертикалей с шагом, который позволит прикрепить используемые панели (ГКЛ, пластиковые или фанеру) вдоль кромок и в центре.

Чтобы обеспечить жесткость конструкции, ставят поперечины, соединяющие длинные параллельные профили. Расположение их зависит от ориентации самого короба. В любом случае ориентация поперечин должна быть перпендикулярной основным направляющим.

Облицовка короба

В зависимости от расположения короба под трубы в ванной монтаж обшивки будет отличаться в каждом случае. Диктуется это нюансами стыкования панелей из ГКЛ или фанеры. Сборка же пластиковых деталей производится по своей, особой технологии.

Для монтажа листовых материалов на каркасе, сделанном своими руками, следует нарезать их по меркам, снятым с него, – это длина и ширина каждой плоской детали. Чтобы сделать короб из гипсокартона в ванной, желательно использовать целые листы, чтобы получалось как можно меньше стыков.

Если на трубах есть фитинговое соединение, кран или другое место возникновения возможной протечки, то следует предусмотреть удобное отверстие в стенке гипсокартонного короба. Оно даст доступ к ответственному месту. Для того чтобы закрыть его, может быть изготовлена небольшая потайная дверца. По краям отверстия желательно установить дополнительные поперечины.

На полностью зашиваемую стену ГКЛ или фанера крепятся так же, как при обычном выравнивании: крепеж вкручивают по углам листа, вдоль кромок с шагом около 20 см и в центре. При этом стык соседних листов обязательно приходится на планку профиля. Головки шурупов нужно утопить в материал, чтобы они не были заметны после отделки.

При обшивке вертикального каркаса, закрывающего только трубы, сначала монтируют боковые детали, из которых состоит короб в ванной из гипсокартона или фанеры. Измерение и нарезка должны быть произведены так, чтобы внешние края идеально совпали с углом профиля. При необходимости их можно срезать острым ножом вровень с соответствующей плоскостью.

Переднюю панель нужно выкроить с таким расчетом, чтобы она закрыла кромки боковых листов. Прикрепить ГКЛ к каркасу можно специальными короткими саморезами, используя для этой цели насадку-шуруповерт.

При горизонтальном расположении трубы в ванной на каркас нужно прикрутить сначала вертикальную, переднюю панель. После этого установить горизонтальную так, чтобы она перекрывала кромку предыдущей. Такая мера сделает короб из гипсокартона для труб менее уязвимым для брызг при приеме душа и прочих гигиенических процедурах. Облицевать ГКЛ или фанеру можно кафелем. Плитка надежно защитит материал.

Пластиковые панели в качестве обшивки

Изготовить пластиковый короб для труб в ванной гораздо проще. Легкий влагоустойчивый материал не потребует дополнительной защиты.

Чтобы , короб из панелей можно сделать так:

на направляющие установить стартовый профиль, крепление – саморезы;
отмерить и отрезать панель, вставить в профиль, закрепить шурупами;
соседний элемент приклеить или прикрутить к угловому профилю и соединить с установленной ПВХ-панелью;
прикрепить профиль к каркасу и собрать другую сторону.

В строительных фирмах можно приобрести лючок для ПВХ-панелей. Он потребуется в том случае, если необходимо сделать ревизионное отверстие в панели.

В настоящее время торговые организации предлагают и панели из ЭППС, которые не нуждаются в установке каркаса. Крепление их производится за счет установленной на потолке концевой планки и ножек на резьбе, которые приподнимают и фиксируют панель.

Видео инструкция

Сантехнический короб (в иных случаях он называется сантехнический шкаф) применяется большинстве панельных и кирпичных сериях современных домов (начиная с 70-х годов).

Также он всегда присутствует и в монолитных домах, однако там его по факту в большинстве случаев нет и собственнику предлагается выстроить его по "кирпичикам" выложенным на полу помещения.

Он представляет собой ограждающую конструкцию (с люком-доступом) стояков горячего и холодного водоснабжения, а также стояка канализации.

Основная информация, которой должен обладать заказчик по поводу устройства сантехкороба - это понимание того, что площадь внутри короба относится к общедомовой площади и не входит в площадь квартиры.

Исходя из этого, единственное, что возможно при ремонте - это удаление старого сантехкороба и выстраивание по его границе нового из современных материалов с обязательной установкой в нем люка для доступа к инженерным коммуникациям.

Используемые материалы:

Влагостойкий гипсокартон с облицовкой из керамической плитки;
Тонкие пазогребневые блоки;

Мероприятия по перепланировке сантехнического короба:

Демонтаж сантехкороба (выстраивание нового) с последующим увеличением первоначальных размеров.

Применение:

Помимо прямого назначения (ограждение стояков водоснабжения) сантехкороб часто применяется в качестве сооружения, для встраивания инсталляции унитаза.
Также, увеличенный сантехшкаф, может быть использован для размещения в нем электро-бойлера с целью подогрева воды на период летнего отключения горячего водоснабжения.

Что такое люки-доступа и зачем они необходимы:

Люки доступа в сантехническом коробе бывают самых разных форм.
Главное - люк должен обладать достаточными габаритами для инспекции состояния стояков, кранов и счетчиков водоснабжения, а также проведения текущего ремонта стояков инженерных коммуникаций. Выше мы давали ссылку на статью про лючки доступа.

Затрагивание сантехкороба влечет за собой работы по проведению новой гидроизоляции пола санузла. Так как на сантехнический короб, как и на стенах в ванной, должна быть заведена гидроизоляция, что необходимо в качестве предохранения от возможных протечек, между этажами. Она заводится на сантехкороб, также как и на стены в ванной на высоту 15-20 см.

В новых монолитных домах застройщик перекладывает работы по устройству сантехкороба на владельца (но при этом не забывает отметить их пунктиром на плане БТИ, как выполненные). Как следствие – будущим владельцам предстоит выстраивать сантехкороб в габаритах, отмеченных на поэтажном плане с установкой люка доступа. И если данного короба нет "физически" при сдачи квартиры, это не значит что его можно не строить, либо строить в меньших габаритах, это значит всего лишь что застройщик сэкономил на материалах и предоставил эту "почетную" обязанность самому собственнику

В конце ответим основной вопрос, который волнует собственников:

Есть ли все таки случаи в каких сантехнический короб можно частично демонтировать.
- Есть .

Но это достаточно сложно. Как мы уже упоминали, сантехнический короб относится к общедомовой площади, которую можно затрагивать при технической возможности при условии согласия 2/3 жильцов дома.
Это значит, что если у вас сантехнический короб большого размера, а инженерные коммуникации "жмутся" где то в углу, то теоретически его можно уменьшить в своих габаритах. "Всего лишь" необходимо собрать подписи 2/3 жильцов дома, что они не против данного мероприятия, подкрепить это печатью управляющей компании и сдать протокол вместе с проектной документацией на рассмотрение в жилищную инспекцию.

При этом условии она даст согласие на демонтаж частичный демонтаж сантехнического короба. Конечно на словах путь понятен и вроде бы прост, однако по практике, не то что бы получить согласие 2/3 собственников дома сложно, их сложно "в принципе" найти, что приводит к тому, что крайне немногие отважились начать данный путь.

Из практики: Один наших случае по демонтажу сантехнического короба.

Исходные данные - новостройка, монолит, квартира на среднем этаже. У заказчика на поэтажном плане БТИ показан сантехнический короб, причем в странном месте и что самое странное показан то он показан , но в нем НЕТ инженерных коммуникаций.

Просто на плане БТИ есть квадрат, который появился не понятно почему, в нелогичном месте, и его необходимо огородить квадратом просто фактически для того что бы эта площадь не вошла в площадь квартиры (ведь это же общедомовая площадь).

Заказчик конечно крайне не хотел этого делать - ведь в его новом монолите, так удачно продумано дизайн-решение, и этот квадрат совсем в него не вписывается, он и не учитывался, да и мы по хорошему понимали, что он действительно там не к месту.

Начали "расследование". Оказалось, что новостройка состоит из 8-ми одинаковых секций. И в одной из секций (не в этой) застройщик предусмотрел еще один стояк коммуникаций именно в этом месте. БТИ же когда обмеряло в конце площадь, поленилось, обмеряло только одну из секций (именно секцию с коробом) и "и применило-спроецировало" этот план и на другие секции, даже не заходя и не обмеряя их (с виду то дом одинаковый). (Но это было сказано потом и шепотом).

Официально же эту ошибку признавать категорически отказывалось. В результате семь остальных секций оказались в потенциальных "нарушителях", ведь никто из собственников не горел желанием выделять непонятно почему, в непонятном месте, "вглухую" квадратный метр квартиры.

Конечно, можно было "побороться" поднять архивы застройщика, ездить, доказывать, но это месяц-два-три, без разрешения ремонт было начинать нельзя, а собственник мыслями уже живет в отремонтированной квартире, да и ипотека "капает" и нам показался проще путь работы с управляющей компанией. Тем более, она оказалось удивительно-вменяема и поняла абсурд ситуации.

Инженер управляющей компании обзвонил собственников, они пришли и каждый собственник разрешил всем другим собственникам демонтировать короб. Данная бумага осталась в управляющей компании для выдачи копий остальным, а мы свою сдали в жилищную инспекцию вместе с комплектом проектной документации и получили разрешение на перепланировку.

Типовой пример как собственники затрагивают сантехнические короба:

Ниже мы покажем пример затрагивания сантехнического короба одного из недавних заказчиков:

В начале, у нас не было четких исходных данных, то есть документов БТИ, было только фото, но при взгляде на квартиру после перепланировки (правое фото в верхнем ряду) появилось изначальное предположение что не все "гладко".

Чуть позже заказчик нам выслал фото до ремонта (левое фото - квартира "в бетоне") и документы БТИ. И после анализа данных документов сразу стало все ясно.
В целом то исходя из опыта на 95 процентов мы и так предполагали что будет что то подобное, но подтвердиться было не лишним.

Если мы посмотрим на левое фото, то увидим, что границы сантехнического короба "четко" выложены "кирпичиками" по полу. То есть они четко определены и менять габариты короба нельзя.

И как мы уже знаем что сантехнический короб, это просто "шкаф с дверцей" и дополнительно "тюнинговать" его нельзя.

В данном же случае, заказчик :
не только уменьшил короб по габаритам , это мы отразили в самой нижней картинке с планом БТИ,
так и встроил в верхнюю часть короба открытые полки , а также в нижней части между трубами сейф .