Все о тюнинге авто

Гараж с мансардой на одну машину. Как построить гараж с мансардой своими руками: этапы строительства. Составляя проект, следует учитывать что

Строительство гаража - сложный и длительный процесс, который требует серьезного к нему отношения. Для того, чтобы не только укрыть в гараже автомобиль, но и создать жилое пространство или место для хранения вещей, в качестве верхнего этажа гаража сооружают мансарду. О ток как построить гараж с мансардой, рассмотрим далее.

Одноэтажный дом с мансардой и гаражом: технология строительства

Если ваш участок не слишком большой по размеру, но в то же время вы являетесь владельцем автомобиля, то наиболее экономически выгодным станет строительство одноэтажного дома, на первом этаже которого расположен гараж, а в подкровельном пространстве - мансарда.

То есть, получается, что гараж соединен с основным зданием. Среди преимуществ такого проектирования следует выделить прежде всего значительную экономию жилищного пространства. Также, за счет того, что капитальные стены гаража и жилого дома соединены между собой, снижаются расходы, связанные со строительством. Благодаря тому, что гараж находится в доме, не потребуются дополнительные расходы на его отопление, а при необходимости в ремонте машины, не потребуется, например, под дождем бежать к гаражу, машины находится рядом.

В процессе составления проектов домов с мансардой и гаражом, существует возможность выбора уже готового плана мансарды гаража или индивидуальное его изготовление. Самым бюджетным вариантом станет составление плана гаража с мансардой своими руками. Однако, для данного действия, потребуется наличие колоссального опыта в строительстве и навыков расчета каждой детали. Если опыт отсутствует, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. В данном случае, выделяют два варианта дальнейших действий. Согласно первому, у вас есть возможность выбора готовой документации и проектов, которые были разработаны заранее. Однако, если ни один из предложенных вариантов вам не подходит, тогда специалисты, разработают индивидуальный проект, с учетом всех ваших пожеланий.

На данном этапе выбирается фундамент здания, глубина его заложения, определяется материал для изготовления стен, их отделка, кровля ее тип и всех мельчайшие подробности.

Дома с гаражом и мансардой фото и выбор фундамента

Первым шагом на пути к строительству гаража с мансардой, является выбор фундамента. Какому типу фундамента отдать предпочтение следует решать исходя из массивности самого строения, материала, из которого сооружены его стены и множества других факторов. Предлагаем ознакомиться с самыми популярными разновидностями фундаментов, которые подойдут под строительство гаража:

1. Фундамент ленточного типа.

Данный вариант отличается трудоемкостью выполнения всех работ, однако длительность эксплуатации иногда достигает более ста лет. Фундамент довольно распространен в индивидуальном типе строительства.

Ленточный фундамент представляет собой полосу ил железобетона, находящуюся под всем зданием. Лента прокладывается под всеми как внутренними, так и наружными стенами. Отличный вариант для гаража, выполненного из бетона, камня, кирпича, имеющего тяжелое перекрытие и большой вес.

Для небольшого здания, которое не обладает особой нагрузкой, применяется мелкозаглубленный тип ленточного фундамента. Он обустраивается не более чем на 60 см вглубь земли. Подходит исключительно для почвы со слабой пучинистостью.

Второй вариант ленточного фундамента подразумевает глубокое заложение. Подходит для домов с высокой нагрузкой или в том случае, если под домом планируется сооружение цокольного этажа или подвала. Для изготовления такого фундамента потребуется довольно много времени, денежных средств и физических усилий, но результат стоит того.

2. Столбчатый вариант фундамента.

Данный фундамент предполагает установку столбов, под всеми несущими частями гаража. Среди преимуществ отметим:

  • экономичность;
  • быстроту выполнения работ;
  • меньшие физические затраты, по сравнению с ленточным;
  • не нуждается в дополнительной гидроизоляции.

Для изготовления столбов применяется бетон, железобетон, кирпич, трубы. Если вы планируете строить легкий по весу гараж, то данный вариант фундамента будет самым оптимальным для него.

3. Плитный вариант фундамента.

Данный фундамент актуален тогда, когда почва на участке отличается высокой пучинистостью. В таком случае, под зданием создается монолитная плита из железобетона. Однако, в таком случае, соорудить цокольный этаж или подвал будет невозможно.

4. Фундамент на сваях.

Отличный вариант для неустойчивого грунта. Для изготовления фундамента используют сваи, столбы, нижняя часть которых, как бы вкручивается в землю своим наконечником. Общая нагрузка для одной сваи составляет 2-4 тонны, поэтому данный вариант фундамента подходит как для одноэтажных, так и для многоэтажных домов.

Данный вариант фундамента похож на столбчатый, однако, у него имеется большая несущая способность и более высокий срок эксплуатации.

5. Мелкозаглубленный тип фундамента.

Если планируется сооружение небольшого деревянного гаража с мансардой, то данный вариант будет самым уместным. Данный фундамент закладывается максимум на 50 см вглубь земли, не требует особых расходов для его возведения. Однако, не рекомендуется оставлять мелкозаглубленный фундамент на зимний период, если это все же произошло, то следует обеспечить должную теплоизоляцию с использованием полиэтиленовой пленки.

6. Фундамент плавающего типа.

Данный вариант отличное решение для местности, характеризующейся высоким уровнем заложения грунтовых вод. Фундамент отличается простой конструкцией, но в то же время обеспечивает надежную защиту почвы от разрушения.

Для того, чтобы соорудить данный фундамент прежде всего следует выкопать траншею. Далее производится укладка бутобетона, арматуры, соединенной между собой с помощью сварки и проволокой. Далее укладывается бутобетон еще раз, и производится обустройство цокольной части. Далее фундамент настаивается около двух недель.

Второй вариант обустройства фундамента плавающего типа предполагает выкапывание траншеи, глубиной 0,6 м. Далее в ней обустраивается щебневая подушка на 10 см, а песчаная на 50 см. Далее фундамент пропитывается водой и трамбуется. Песок досыпается, при необходимости. Производится монтаж кирпичных столбов или блоков из бетона. Они покрываются с помощью рубероида, обеспечивающего должную гидроизоляцию.

Крыши домов с мансардой и гаражом фото и особенности

Гараж с мансардой, требует особого внимания при выборе для него кровли. Так как правильно подобранная по конструкции крыша, сделает его не только более эстетически привлекательным, но и защитит его от внешних разрушающих факторов.

Для увеличения полезной площади помещения, рекомендуется отдать предпочтение мансардной кровле двухстактого типа с наличием аттика. Кроме того, возможен вариант выбора кровли с наличием ломанных линий, разного рода треугольных конструкций.

Если необходимо увеличить полезную площадь кровли, то рекомендуется вариант ломанной кровли. В противном случае, подойдет стандартная - прямая.

Самым популярным вариантом станет изготовление четырехскатного каркаса, который прежде всего обеспечит должно освещение в доме. Мансарда в таком случае, находится как в соотношении со стенами здания, так и за их пределом. Учтите, что сооружать мансардный этаж рекомендуется из легких материалов, чтобы уменьшить нагрузку на основание стен.

В процессе строительства кровли особое внимание нужно уделить ее размеру и форме, подбору отделочного материала, гидро- и теплоизоляции.

Если же размер мансарды не вписывается в треугольную конструкцию, то лучше всего отдать предпочтение кровле с ломанным скатом. Среди ее преимуществ выделяют:

  • уменьшение площади неиспользуемого подкровельного пространства;
  • увеличение полезной площади.

Среди недостатков отметим:

Учтите, что от угла наклона кровли зависит количество полезной площади в мансарде. Чем он ниже, тем больше площади будет в помещении. Так как мансарда является жилым помещением, то она должна быть тепло- и гидроизолирована на должном уровне. Для выполнения теплоизоляции следует отдать предпочтение негорючим материалам, таким как минеральная вата. Для отделки крыши рекомендуем остановиться на черепице или шифере. Кроме того, следует заранее определить тип лестницы, с помощью которой можно будет подниматься на верхний этаж. Они может быть расположена как в гараже, так и снаружи здания.

Дом с мансардой и гаражом: выбор материалов для возведения стен

Предлагаем ознакомиться с основными вариантами строительных материалов, используемых в процессе возведения гаражного здания с мансардой:

1. Кирпичный дом с мансардой и гаражом.

Кирпич является экологически чистым и отличным строительным материалом для возведения стен. Кроме того, среди его преимуществ выделим:

  • оптимальное энергосбережение, в зимнее время года в кирпичном доме тепло, а в летнее прохладно;
  • пожарная безопасность и огнеупорность;
  • устойчивость перед атмосферными осадками, перепадам температуры;
  • стойкость к ультрафиолетовому излучению;
  • высокие прочностные характеристики;
  • длительность эксплуатации.

Для такого гаража потребуется прочный фундамент, так как кирпичные стены обладают достаточно высокой нагрузкой. Использование принципа колодцевой кладки позволяет увеличить теплосберегающие характеристики кирпича, если же кирпич устанавливается в обычном порядке, то он требует должного утепления. Рекомендуется выполнять строительные работы с сухую и теплую погоду. Установка облицовочного кирпича не требует проведения наружной отделки стен гаража с мансардой, достаточно обработать его специальным раствором гидрофобного назначения.

2. Гараж с мансардой, построенный по каркасной технологии.

Среди преимуществ такого способа возведения гаража отметим:

  • доступность и низкую стоимость работ;
  • очень высокие сроки выполнения строительных работ;
  • отсутствие необходимости в постоянных расходах при эксплуатации;
  • должная тепло- и звукоизоляция;
  • легкий вариант фундамента, не требующий особых расходов;
  • экологическая безопасность;
  • быстрота выполнения внутренних отделочных работ;
  • возможность сооружения гаража в любое время года;
  • отсутствие необходимости в применение специальной техники;
  • быстрый и не затратный демонтаж, при необходимости.

3. Пеноблоки для возведения гаража.

Среди преимуществ данного материала следует отметить прежде всего их легкость. Поэтому, нагрузка от здания не требует укладки слишком дорогостоящего фундамента. Кроме того, сооружение гаража из пеноблоков своими руками вполне реально, так как для работы потребуется минимум усилий, в отличии от предыдущего каркасного строительства.

Также, пеноблоки отличаются экологической безопасностью, так как изготавливаются только из песка, цемента, воды и примесей. Материал имеет высоки тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Среди недостатков пеноблоков отметим:

  • непрезентабельность их внешнего вида, поэтому после строительства гаража на 2 машины с мансардой, он будет нуждаться как во внутренней, так и во внешней отделке;
  • довольно низкий уровень прочности, некоторые пеноблоки уже имеют механические повреждения еще при транспортировке, кроме того, при усадке здания, возможно появление на их поверхности трещин;
  • низкая длительность эксплуатации - дом, построенный из пеноблоков способен прослужить его владельцам максимум 85 лет.

4. Дом из бруса с гаражом и мансардой.

Среди преимуществ использования деревянного бруса в процессе строительства гаража, отмечают:

  • доступную стоимость;
  • экологическую безопасность материала;
  • обеспечение комфортного микроклимата в помещении;
  • быстроту возведения;
  • отсутствие необходимости в дорогостоящем фундамента;
  • легкость монтажа;
  • отсутствие необходимости в проведении дополнительных отделочных работ;
  • привлекательный внешний вид.

Несмотря на это, у гаража из бруса имеются недостатки:

  • необходимость в постоянном уходе в процессе эксплуатации;
  • постепенное разрушение вследствие воздействия на материал ультрафиолета, перепадов температуры и повышенной влажности;
  • сложность высока качественного материала.

5. Сип панели для строительства гаража.

Использование сип панелей для строительства гаража с мансардой позволяет обеспечить должно сохранение и равномерное распределение тепла во всем помещении. Кроме того, все работы можно выполнить самостоятельно, ознакомившись с инструкцией по работе с данным материалом.

Среди преимуществ данного материала отметим:

  • хорошие прочностные характеристики;
  • легкость и простоту монтажа;
  • высокий уровень теплоемкости;
  • быстрые сроки строительства.

Однако, у материала имеются такие недостатки:

  • подверженность грызунам;
  • низкая пожарная безопасность;
  • опасность для здоровья человека, поэтому панели используют только в случае строительства гаража без жилой мансарды;
  • необходимость в дополнительном обустройстве вентиляции.

6. Строительство гаража из камня.

Преимущества строительства из камня:

  • долговечность - гараж, в основе изготовления стен которого лежит камень, прослужит его владельцам более ста лет;
  • возможность сооружения здания любой формы и конфигурации;
  • привлекательный внешний вид;
  • устойчивость перед грибком, плесенью и другими микроорганизмами;
  • высокий уровень теплопроводности.

Однако, каменный гараж нуждается в обустройстве под него прочного фундамента. Кроме того, его строительство - довольно дорогостоящий процесс. Поэтому, выбор камня, для сооружения гаража, оправдан лишь в том случае, если кроме гаража, в одном здании будет присутствовать еще и жилой дом.

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное - ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ - примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!


Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!


Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!


Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!


Строили дом из газобетона в вашей фирме - доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.


В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.


Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.


Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

  • Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
  • Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
  • Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
  • 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% - привлекаем подрядчиков.
  • С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

  • Плюс – это цена.
  • Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

  • Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
  • Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

  • Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
  • Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
  • Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
  • Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

  • особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
  • материалы используемые при сроительстве
  • особенности архитектуры дома
  • условия производства работ (ограничения по времени работы)

Какие гарантии вы даете?

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

  • Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
  • Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
  • Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
  • Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

Когда подписывается договор?

  • Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
  • Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

  1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
  2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
  3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

Занимаясь постройкой гаража для машины, стоит рассмотреть интересный вариант обустройства не просто отдельного гаража стандартной формы, а конструкции с мансардой.

Это позволит разместить машину и обустроить там складское помещение для хранения разных инструментов, старых вещей.

Особенности

При постройке гаража с мансардой наличие отдельной дополнительной площади является неоспоримым преимуществом. Здесь можно сделать как жилую комнату, так и помещение для хозяйственных нужд. Можно рассмотреть еще один удачный вариант для гаража с мансардой и сделать из него тренажерный зал.

Многие дети мечтают о своей отдельной комнате, где будут храниться их небольшие секреты, там можно чаще общаться в компании сверстников. Мансарда может стать идеальным местом, чтобы обустроить комнату для маленькой принцессы или будущего космонавта.

Многим молодым семьям мансарда может стать альтернативой их проживания вместе с родителями, что не многим молодоженам по душе. Здесь также можно обустроить комнату для встречи гостей или других развлечений.

На верхнем этаже можно соорудить кухню, которая будет функционировать круглый год. Это будет идеальное место для приготовления пищи, консервирования овощей и фруктов. Это избавит от распространения запахов от заготовок и других продуктов в доме.

Мансарду не обязательно использовать только как жилое помещение. Она может стать местом для хранения ненужных мелочей, которыми обычно забиты все кладовки и балконы. Здесь хранят инструменты, книги. Можно дажеприспособить комнату под гардеробную.

Веским аргументом в поддержку идеи постройки гаража с мансардой станет то, что строительство обойдется не намного дороже, ведь на постройку отдельно стоящего здания тоже придется потратить значительное количество денежных средств.

Для постройки гаража с мансардой необходимо будет лишь построить стены выше, постелить полы и сделать удобную лестницу. Тем более в такой постройке все отделочные работы можно проводить не сразу, а постепенно. К тому же, для нежилых помещений не обязательно полностью её отделывать.

Следует сразу продумать, будет ли мансарда жилым помещением или просто местом для хранения ненужных вещей. От этого зависит необходимость утепления пола и крыши.

Начиная строительство, следует учесть все нюансы:

  • Необходимо предусмотреть свободное постранствовать не только для одной машины. Данное помещение пригодится, если нужно место для двух и более транспортных средств.
  • Нижняя часть здания должна полностью эксплуатироваться.

При неимении машины можно приспособить ее под мастерскую.

Задумывая постройку такого гаража, следует учесть и её недостатки:

  • для приобретения строительных материалов потребуется значительная сумма денег;
  • постройка может занять немало времени;
  • строительство сложно провести только своими руками;
  • для обустройства жилого помещения необходимо проводить коммуникации. Потребуются дополнительные затраты на проведения водопровода, канализации, отопления.

Проект

Начиная любое строительство, следует сначала создать проект здания. При его создании учитывают, будет мансарда жилым или нежилым помещением. Этот этап важен, в прреки должны быть включены все нюансы постройки.

Стоит определиться, сколько машин будет в гараже. Можно сделать проект на одну или две машины, при этом учитывают марки машин, их форму и размеры. Также обязательно следует учитывать, каким будет потолок гаража по высоте, размер дверного проема. Проект должен включать в себя и схему отопления, расположение окна, наличие балкона.

Можно будет в дальнейшем не строить дополнительный гараж для еще одного транспортного средства, если в проекте заранее предусмотрено место, где можно будет поставить 2 или 3 авто.

Создавая проект гаража с лестницей, продумывают, где она будет расположена, так как она не должна занимать много места в гараже. К лестнице всегда должен быть свободный и удобный доступ. При этом необходимо учитывать то, что в гараже будет стоять одна или две машины.

Если места в гараже недостаточно для лестницы, можно заменить ее на раскладную. Она не займет много места, особенно в сложенном виде. Хорошим вариантом станет постройка комнаты, откуда можно было бы подниматься на мансарду, не заходя в гараж. Часто можно встретить варианты, когда лестница оборудуется снаружи.

Задумывая строительство, нельзя обойтись без чертежей и эскизов. Их можно сделать и самостоятельно, но после этого следует обратиться к специалистам, которые могут его подкорректировать.

При проектировке помещения необходимо иметь определенные документы:

  • 3-х мерная конструкция гаража, где учитывают расположение предметов на 1-м этаже и на мансарде;
  • конструкцию выполняют в нескольких вариантах в разной цветовой гамме с учетом местонахождения авто в гараже;
  • отдельный план для каждого из этажей, где указывают расположение окон и дверного проема;
  • чертеж фасада;
  • чертеж фундамента, цоколя;
  • чертеж каркаса;
  • схема, на которой изображено размещение системы отопления и водостоков.

Составляя проект, следует учитывать что:

  • нельзя строить гараж в низине, иначе помещение будет затапливаться;
  • постройку не следует размещать возле деревьев, растущих рядом, чтобы корни не повредили строение;
  • работы не проводят над подземными коммуникациями.

Сооружая гараж с мансардой, желательно рассмотреть много различных вариаций. Можно соорудить простое прямоугольное либо квадратное помещение размером 6х6 или 6х8. Но часто такие простые конструкции 6 на 8 уже не удовлетворяют клиентов.

Именно поэтому архитекторами разрабатываются новые оригинальные варианты построек с дополнительными пристройками, навесом, балконом, ограждениями. Такие дополнения потребуют больших затрат, для этого следует приобрести материалы и оплатить работу мастерам.

При создании проекта следует учитывать параметры верхнего и нижнего помещений. Если на втором этаже планируется размещение жилой комнаты, ее делают большой и просторной. Для создания дополнительной летней площадки целесообразно достроить балкон по всей длине помещения. Здесь можно поместить стол и стулья, обустроить место для отдыха. Такая летняя площадка станет отличным местом для вечерних чаепитий и отдыха в жаркий день.

Выбор места и материала для строительства

При выборе места для строительства гаража с мансардой следует соблюсти определенные условия:

  • должен быть хороший подъезд к воротам гаража;
  • следует оставить свободное пространство в 5-7 метров для удобной парковки;
  • учитывают ландшафтные условия, для постройки гаража следует выбрать ровную поверхность;
  • расстояние между домом и гаражом должно быть около 5 метров.

После того, как проект разработан, можно начинать строительство. Сделать это можно своими руками или нанять бригаду строителей. Следует учитывать, что такая постройка – дело нелегкое.

Для постройки гаража с мансардой делают прочный фундамент. Для этого может подойти одна или несколько монолитных плит, которые заливаются бетоном. Возводить стены можно при помощи кирпича или иных материалов. При их выборе учитывают предпочтения застройщика, финансовые возможности.

Для строительства можно использовать такие материалы, как:

  • кирпич;
  • шлакоблок;
  • пеноблок;
  • металлический лист.

Внутри помещение отделывают гипсокартоном, покрывают краской, оштукатуривают поверхности.

Для данной постройки используют разные материалы.

Следует учитывать, что гараж должен быть настолько прочным, чтобы он смог выдержать вес мансарды.

Постройка из дерева

Если постройка предполагается из дерева, следует учитывать, что в гаражах хранятся горюче-смазочные материалы, они могут стать причиной возгорания. При выборе материалов для постройки гаража все эти факторы должны быть учтены. Главным критерием должна стать безопасность помещения, его комфортность. Особое внимание следует уделить установке вытяжной системы, чтобы выхлопные газы не смогли просочиться в жилое помещение.

Постройка из пеноблоков

Если для кирпичных зданий требуется усиленный фундамент, то для постройки гаража с мансардой из пеноблоков такой фундамент делать нет необходимости. Боки весят немного и не дают особой нагрузки. Материал хорошо переносит влажность. В таком помещении летом не будет жарко, а зимой будет тепло.

При помощи арматурной проволоки проводят армирование стеновой конструкции. После окончания строительства стен переходят к верхней части постройки. От того, какие размеры будет иметь постройка, зависит и количество комнат. Это может быть одна большая просторная комната или несколько комнат меньших размеров.

После того, как каркас для гаража был сделан, есть стропила для покрытия крыши, приходит время для выполнения всех кровельных работ. Перекрытие следует закончить как можно быстрее, иначе дождь может стать причиной того, что материалы размокнут и испортятся. После этого переходят к обшивке полов и стен, проводят коммуникационные системы.

Сразу следует сделать проводку и канал для вентиляции. Вентиляционный канал необходим для того, чтобы в помещении не было запахов и выхлопного газа, а в жаркий день в помещении не будет жарко, что продлит срок службы кузову автомашины. В том случае, если такая вентиляция не предусмотрена, следует сделать вентиляционные отверстия.

Для обшивки пола можно взять древостружечную плиту OSB. Выполнить монтажные работы с данным материалом будет несложно. К тому же, данный материал стоит недорого.

Когда работа по созданию пола будет закончена, следует решить: нужно ли обшивать стены. Если мансарда будет предназначена только для хранения вещей, можно не обшивать стены. Но, если планируется жилое помещение, стены лучше обшить.

Для обшивки стен отлично подойдет гипсокартон.

Зонирование

От того, какая будет выбрана планировка, зависит способ зонирования. Это может быть отдельная комната с мастерской, где будет размещено много стеллажей с инструментами. Можно разделить помещение на отдельные зоны, поставив в одной из них бильярдный стол. Во второй части можно поставить диван или выделить место для отдыха мужской компании.

Хорошим вариантом для мансарды может стать гардеробная, ее можно разделить на зоны. В одной части такой комнаты будут располагаться шкафы с вещами, расположенными на вешалках, а в другой части можно расположить полки для других вещей, обуви, книг.

Следует заострить внимание на вариантах с баней. Можно сделать проект, при котором комната делится на две части. В одной части будет размещена баня или парная, из которой можно перейти в душевую. В другой части создается зона для отдыха, где можно поставить стол со скамейкой, повесить полки для скрабов, масел и кремов, которые пригодятся для банных процедур. На первом этаже стоит сделать топочную, чтобы была возможность пользоваться баней и в холодное время года.

При планировании строительства отдельно стоящего гаража на своем участке, удобно размещать над ним мансарду. Особенно это выгодно при сооружении гаражей для двух машин, когда над ними достаточно большая площадь. Какие существуют проекты гаражей на две машины с мансардой, особенности их возведения и обустройства подскажет статья.

Удобство и практичность строений

Можно сделать уютной мастерской, приспособить под удобный склад или даже комнату для отдыха.

В любом случае это помещение существенно расширяет площадь подсобных территорий и решает проблему с ненужными вещами, хранящимися в кладовках, на балконах и в сараях.

Проект гаража на 2 машины с мансардой имеет ряд преимуществ и недостатков, которые представлены в таблице:

Преимущества Недостатки
  • Значительная экономия полезной площади участка. , на втором этаже можно обустроить мастерскую, бильярдную, сделать тренажерный зал, а при необходимости и полноценную жилую комнату.
  • С увеличением членов семьи, мансарду можно переоборудовать под жилую площадь для молодой семьи или пожилых родителей.
  • Помещение может применяться как гостиная при приеме большого числа гостей.
  • Гараж на 2 машины с мансардой реально использовать для временного проживания на время строительства или при ремонте жилого дома.
  • В гараже хранятся горюче-смазочные материалы и масла, что достаточно опасно в отношении возникновения пожара.
  • Работа двигателя производит вибрации и довольно сильный шум.
  • Выхлопные газы, просачиваясь в комнаты, могут создавать неприятный запах.

Совет: Чтобы построить гараж с мансардой на две машины, можно использовать разные материалы. Но при этом необходимо учитывать, что первый этаж должен иметь достаточную прочность, чтобы выдерживать довольно большой вес надстройки.

Составление плана

При составлении проекта гаража с мансардой, должны учитываться такие факторы:

  • Строительство нельзя вести в низине . В этом месте строение постоянно будет подтапливаться талыми и ливневыми водами.
  • Не рекомендуется возводить гараж с мансардой на 2 машины рядом с деревьями , корни которых могут сильно повредить строение.
  • При проектировании гаража с жилой мансардой, необходимо, прежде всего, продумать вопросы по электрификации, водоснабжению и канализации.
  • Не желательно выполнять строительство здания над подземными коммуникациями , к которым должен быть обеспечен всегда свободный доступ.

Документация для проекта

Проекты гаражей на 2 машины с мансардой могут включать такие документы:

  • Схему размещения строения на участке.
  • В масштабе и цвете эскиз сооружения.
  • План гаража с указанием всех размеров и отметок по высоте, указанием мест размещения ворот, дверей и лестницы.
  • Описание выбранного фундамента (см. ).
  • Чертежи каркаса и материалы для его отделки.
  • Эскизы стропильной системы и описание кровельного материала.
  • Схему подвода коммуникаций.
  • Пояснительную записку.
  • Расчет необходимых строительных материалов.
  • Набор нужных инструментов.

Выбор места под строительство

Каждая капитальная постройка, включая и гараж с мансардой, требует определенной территории. Двухэтажная конструкция такого строения требует территории в два раза меньше обычной застройки.

Выбирая место строительства, следует соблюдать некоторые условия:

  • Обеспечить хороший подъезд к .
  • Между въездом и строением должно быть свободное пространство от 5 до 7 метров. В этом случае есть возможность удобно припарковаться, если нет необходимости ставить авто в гараж.
  • Любые неровности ландшафта создадут дополнительную работу — для гаража требуется достаточно ровная площадка.
  • Возможность обеспечить проведение коммуникаций.
  • Оптимальное расстояние между гаражом и жилым домом — примерно 5 метров. Это позволит водителю легко добраться до автомобиля при любой погоде.
  • Место для сооружения гаража должно быть немного выше или в одном уровне с остальной территорией, чтобы избежать его подтопления.

При соблюдении этих условий, учитывая особенности ландшафта, месторасположение своего участка, выбирается идеальное место для строительства гаража на две машины с мансардой, как видно на фото.

Составление проекта

После выбора места, можно приступать к разработке проекта. При этом его можно заказать в архитектурной организации или приобрести готовый.

Цена его достаточно высокая, но значительно экономится время разработки. В этом случае представители агентства могут выехать на место, произвести все нужные замеры и проект разработать конкретно под условия и требования заказчика. Специалисты помогут подобрать готовый проект, тогда стоимость его будет меньше.

Чертежи или эскизы можно разработать самому.

Совет: Разрабатывая проект самостоятельно, его следует показать специалистам, которые одобрят документацию, и при необходимости, подкорректируют ее.

Инструкция по разработке проекта предлагает выполнение таких этапов:

  • . Мансарда может немного выступать над ним, что позволит создать место-укрытие от летней жары. При этом учитываются размеры автомобилей.

  • Решить, будут в помещении размещаться лишь автомобили, или здесь же они будут ремонтироваться, что потребует увеличения площади для размещения стеллажей для инструмента, свободного места для перемещения человека при ремонте авто.

Совет: При составлении плана должны использоваться только точные мерительные инструменты.

  • Составляется план мансарды. Если планируется жилое помещение, то здесь должны быть спальня, санузел и уголок для кухни.

  • Разрабатывается крыша для строения.

  • Проводится система электроснабжения.
  • Определяются материалы для возведения строения. От этого зависит стоимость гаража, длительность его постройки, долговечность и надежность конструкции. Быстрее всего строится каркасный гараж, а современные материалы позволяют обеспечить защиту помещений от холода.
  • Окончательно проект оформляется на бумаге с учетом малейших деталей конструкции.

Какой проект лучше и как его создавать самостоятельно подробно показывает видео.

Осуществление проекта

После разработки проекта его можно воплотить в жизнь своими руками или нанять команду рабочих. Строительство гаражей с мансардой – это трудоемкий процесс.

Для этого потребуется:

  • Сделать фундамент. Оптимальный вариант — устройство монолитной плиты. Для гаража большой площади она может быть не одна. Цельная плита заливается бетоном, можно укладывать несколько готовых бетонных плит.

  • Возвести стены. Легкими в обработке и небольшими по стоимости материалами являются пено- и газоблоки.

Можно использовать кладку из кирпичей и другие строительные материалы. Каждый выбирает сам по своему желанию и возможностям. При этом оставляются проемы для окон, дверей и ворот.

  • Соорудить кровлю.

  • Подключить коммуникации: свет, воду, канализацию, газ.

  • Выполнить отделочные работы жилой мансарды и помещения самого гаража.

Снаружи здание обшивается сайдингом или вагонкой, оштукатуривается декоративной штукатуркой или используются другие отделочные материалы.

  • Обустраивается прилегающая к зданию территория . Это могут быть цветник, газон, засеянный травой, декоративные кустарники, что добавит уют гаражу с мансардой и всему участку.

Соблюдение всех условий проекта, проявление фантазии, качественное проведение работ позволит построить гараж на два автомобиля с мансардой на любой вкус. Строение будет долгое время служить местом для хранения авто и жилым домом.

Стремление использовать каждый свободный квадратный метр с пользой и выгодой приводит к тому, что людям приходится придумывать все больше новых нестандартных конструкций и сооружений. К ним относится и гараж с мансардой. Планируя строить такое сооружение, необходимо знать все плюсы и минусы будущей конструкции.

Положительные и отрицательные стороны сооружения

Глядя на гаражи с мансардой, отмечаешь только положительные стороны такой постройки. Во-первых, хозяин гаража может оборудовать в мансардном помещении мастерскую, или место для хранения инструментов , запчастей и других деталей. Причем площадь для такой кладовой будет довольно-таки обширной.

Гараж с мансардой — это отличное решение

В таком помещении все необходимые запчасти будут разложены по своим местам, это могут быть полки, выдвижные ящики. Найдется место и для сменной резины, и для стола, чтобы удобнее производить любые ремонтные работы. Ну а если владелец авто настоящий профессионал, то в мансардном помещении можно установить компьютер для диагностики.

Если же владельцу авто такое помещение не нужно, то от мансардного помещения уж точно не откажется хозяйка. Здесь можно обустроить прачечную или мастерскую . Можно просто хранить вещи, которые жалко выбросить. Идей у женщин много.

Во-вторых, мансардное помещение можно использовать как летнюю кухню. Оно пригодится вам и как временное жилье для неожиданных гостей. Это очень удобно, так как они не будут стеснять вас, а вы их. В-третьих, это помещение может служить местом сбора подростков. Громкая музыка и развлечения не нарушат покой вашей семьи. Мансардное помещение может использоваться и для мужских посиделок , типа бильярдная комната. Не будет лишним, если там оборудовать спортивную комнату.

Стропильная система — основа любой мансарды

Кроме положительных сторон мансардной постройки, есть и незначительные отрицательные моменты обустройства мансарды на гараже. К ним относятся:

  1. Увеличение объемов работ, вызванных строительством дополнительного помещения.
  2. Увеличение объемов стройки влечет за собой увеличение расходов на строительные материалы.
  3. Необходимость производить монтаж коммуникационной системы (отопление, вода, канализация).
  4. Финансовые затраты на эксплуатацию коммуникационных систем (оплата за свет, воду, тепло).
  5. Наличие постоянного и неотрывного контроля отапливаемой системы.
  6. Как не проветривай помещение, но если снизу находится автомобиль, то никуда не денешься от специфических запахов техники.
  7. В гараже все равно хранится некоторое количество бензина, масла, тосола. Все эти жидкости пожароопасны.
  8. Выезжая из гаража, или загоняя машину, происходит выделение выхлопных газов, часть из которых остается внутри помещения.

Мансардная крыша на гараже выглядит аккуратно

С чего начать строительство гаража с мансардой?

На любом сайте, в любых рекомендациях вам дадут совет начинать любую постройку с проекта. Но прежде, чем приступить к проектированию, необходимо обдумать следующие вопросы, которые нельзя уже будет исправить в будущем. Прежде всего, планирует ли ваша семья в скором будущем покупать еще один новый автомобиль . В этом случае вам будет нужен гараж на 2 автомобильных места, а это влечет за собой увеличение площади участка для строительства.

Будете ли вы производить ремонт автомобиля в помещении гаража? В этом случае необходимо предвидеть наличие ямы для ремонта и вытяжки. Вытяжка нужна, если при ремонте машину заводят, тогда помещение должно очищаться от выхлопных газов.

Далее нужно учесть из какого материала будет возводиться конструкция. И как будет монтироваться лестница на мансардный этаж. Если лестницу планируется помесить внутри гаража, на нее нужно предусмотреть дополнительное место, а значит расширить площадь для строительства . Если же лестница будет проходить вне гаража, то за постройкой должно быть пространство для монтажа лестницы. Только после этого можно работать над проектом гаража с мансардой.

Дом с мансардой и гаражом тоже неплохой выход

Материалы, необходимые для строительства

На различных строительных сайтах можно познакомиться с проектами гаражей с мансардой. Но лучше к составлению проекта привлечь профессионала.

При строительстве гаража используют следующие материалы:

  • кирпич;
  • шлакоблок;
  • пеноблоки;
  • металлические листы.

Для внутренней отделки используют оштукатуривание поверхностей, гипсокартон, покрытие краской, устойчивой к химическим и температурным воздействиям.

Технология возведения гаража с мансардой

Если проект готов, место для строительства определено, значит можно переходить к строительству. Для этого нужно выполнить следующие работы:

  • обустроить фундамент;
  • смонтировать несущие стены;
  • обустроить мансардное помещение;
  • произвести облицовочные работы гаража и мансарды.

При строительстве гаража можно использовать ленточный фундамент или монолитную плиту. На практике чаще всего выбирают в качестве фундамента монолитную плиту из железобетонна , которая в будущем заменит пол гаража. Посте постройки плиту вскрывают эпоксидной смолой, брусчаткой или керамогранитом и т.д.

Если в качестве фундамента взяли монолитную плиту, то необходимо выполнить следующее:

  • распланировать территорию, выбранную для строительства;
  • снять слой грунта с растительностью;
  • произвести укладку дренажа из песка и гравия;
  • произвести монтаж опалубки и армирование;
  • произвести бетонирование плиты.

Далее переходим к стенам. Часто для строительства гаража используют каркасные стены или же пеноблочные стены. Самым экономным и простым вариантом есть каркасная система строения. В конструкцию таких стен легко уложить утеплитель.

Двойной гараж с мансардой на два авто

Каркасная конструкция обладает небольшим весом , что снижает нагрузку на фундамент. Отличается каркасная конструкция и скоростью возведения. Для возведения каркасной конструкции необходимо выполнить нижеперечисленные действия:

  • выполнить изоляцию основания;
  • произвести монтирование стартового бруса на изоляционной основе;
  • произвести монтаж основных элементов стен каркаса (стойки, перемычки, обвязочный брус);
  • монтирование усиленных элементов конструкции;
  • произведение внутренней и наружной обшивки с последующей теплоизоляцией.

Если же вы решили строить гараж с мансардой из пеноблока, то это так же является удобным вариантом для быстрой постройки. Отличительные качества пеноблока – хорошая несущая способность, удобство при кладке и прочность материала.

В зависимости от желаемой толщины стены, пеноблок можно класть на ребро или плашмя. Скрепляют блоки раствором цемента с песком или специальным клеем. Кладка выполняется армированная с применением металлического уголка над проемами. Теплоизоляционный материал укладывается снаружи о 5 до 10 см, сверху монтируется облицовка.