Смет на ремонт крыши образец. Как составить смету на кровельные работы образец. Смета на ремонт кровли и ее образец. Польза от составления смет при починке крыш на частной недвижимости
Сметная документация в обязательном порядке входит в состав проекта любого строительства. Сметой называется документ, в котором приводятся результаты расчета затрат на строительство, разбитые по статьям расходов. К ним относятся:
- заработная плата строителей;
- налоги;
- отчисления в бюджет от фонда заработной платы;
- стоимость основных и вспомогательных строительных материалов;
- хозяйственные расходы строительной компании.
Пример сметы на материалы для кровли из профнастила
Если проще, сметная стоимость — это сумма всех средств, необходимых для строительства любого объекта, рассчитанная на основании проектной документации. Соответственно на устройство кровли из профнастила смета рассчитывается на основании рабочих чертежей крыши.
Смета на крышу из профнастила — правила составления и нормы
Существуют два основных вида сметной документации — это локальные сметы и локальные сметные расчеты. Локальные сметы составляются для отдельных видов работ на основании рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты , в отличие от локальных смет, составляются в тех случаях, когда объемы работ не могут быть точно определены при проектировании и уточняются процессе строительства.
Смета на кровлю из профлиста достаточно объемный документ, поскольку включает все виды работ, выполняемые при строительстве крыши. К ним относятся:
- разработка технической документации, необходимой для монтажа кровли, в том числе проекта производства работ;
- монтаж стропильной системы крыши;
- монтаж тепло- и гидроизоляции;
- монтаж самого кровельного покрытия;
- монтаж вентиляционных и водосточных систем;
- установка, при необходимости, мансардных окон;
- устройство карнизных и фронтонных свесов;
- изготовление и установка различных доборных элементов, в том числе и нестандартных.
Основой для разработки сметной документации являются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) . Они отражают среднеотраслевые затраты на выполнение различных строительных работ, в том числе затраты труда рабочих и средства на эксплуатацию машин и механизмов.
Необязательно, но желательно
Хотя нормы ГЭСН являются обязательными только для строек, финансируемых за счет средств государственного бюджета, они часто используются проектировщиками для подготовки сметной документации для объектов самого различного назначения.
На основании государственных элементных сметных норм разрабатываются единичные расценки и укрупненные нормы на различные строительные работы. Для разработки смет необходима высокая квалификация, знание технологии строительства и умение пользоваться нормативной документацией.
Часто в сметных нормах отсутствуют прямые расценки на некоторые виды работ. Так в нормах ГЭСН кровля из профнастила по деревянной обрешетке отсутствует. Поэтому, для составления смет применяют расценки 12-01-020 и 12-01-023 на «Устройство кровли различных типов из металлочерепицы» . При этом номенклатура и расход основных и вспомогательных материальных ресурсов принимаются в соответствии с проектной документацией.
Как видно из сказанного выше, смета на кровлю из профнастила представляет собой достаточно сложный расчет, который непросто выполнить без соответствующей квалификации и опыта. Поэтому индивидуальные застройщики чаще пользуются различными прейскурантами строительных организаций.
Смета не всегда нужна
Составление полноценной сметы для кровли крыши из профнастила индивидуального жилого дома часто нецелесообразно в связи со сравнительно небольшим объемом работ.
В основном, смета на кровельные работы из профнастила составляется для промышленных объектов или большого количества работ, например, при возведении одной компанией целого коттеджного поселка или большого количества домов. Во всех остальных случаях используются стоимостные таблицы и простые расчеты по площади.
Стоимость работ по устройству крыши из профнастила
Многие строительные компании для удобства заказчиков размещают на своих сайтах собственные расценки на монтаж кровли из профнастила. Это может быть как стоимость строительства кровли «под ключ», так и расценки на отдельные виды работ. В этом случае при подсчете затрат на устройство кровли из профлиста смета будет состоять из стоимости монтажных работ и стоимости материалов.
Ниже приведена ориентировочная стоимость монтажа крыши из профнастила «под ключ».
Приведенные выше данные позволят ориентировочно определить затраты на строительство крыши. Более точно их можно посчитать, воспользовавшись прейскурантом цен на различные виды работ.
| Наименование работ | Единица измерения |
Стоимость, руб. |
| Разборка стропильной системы |
м² | 150 |
| Разборка обрешетки | м² | 50 |
| Снятие шифера | м² | 110 |
| Разборка фальцевой кравли |
м² | 75 |
| Снятие натуральной черепицы |
м² | 150 |
| Разборка старого кровельного покрытия |
м² | 100 |
| Демонтаж гидроизоляции | м² | 10 |
| Снятие пароизоляции и черновой обрешетки |
м² | 40 |
| Демонтаж водосточных труб и желобов |
пог.м | 150 |
| Демонтаж утеплителя, толщиной до 100 мм. |
м² | 50 |
| Установка мауэлрата | пог.м | 450 |
| Установка стропильной системы |
м² | 450 |
| Усиление стропильной системы |
м² | 350 |
| Устройство пароизоляции с проклейкой стыков и установкой контробрешетки |
м² | 130 |
| Монтаж утеплителя, толщиной до 200 мм |
м² | 50 |
| Укладка гидроизоляционной плёнки |
м² | 50 |
| Установка контробрешетки | м² | 60 |
| Монтаж обрешетки под профнастил |
м² | 80 |
| Установка ветрозащитной плёнки |
м² | 50 |
| Пропитка пиломатериалов защитным составом |
м² | 30 |
| Монтаж профнастила | м² | 300 |
| Устройство примыканий к стене/трубе |
пог.м | 200 |
| Устройство вентилируемого конька |
пог.м | 280 |
| Установка торцевых планок |
пог.м | 150 |
| Установка карнизных планок |
пог.м | 150 |
| Устройство ендов | пог.м | 220 |
| Подшивка карнизного свеса |
пог.м | 300 |
| Монтаж водосточной системы (трубы и желоба) |
пог.м | 280 |
| Установка снегозадержателей | пог.м | 250 |
| Врезка мансардного окна в готовую утепленную крышу |
шт | 7700 |
Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.
Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.
Обязательные пункты в смете
В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.
Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:
- Монтаж новых парапетов
- Нанесение на основание праймера
- Выравнивание стяжки
- Укладка паро- и теплоизоляционного слоя
- Монтаж примыканий кровельного материала по бокам
- Монтаж новых желобов и водоприемных воронок
- Восстановление или установка новых вентиляционных и дымоходных труб
- Монтаж кровельного материала
Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.
Составление сметы
В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.
Важно! Помимо восстановления в документ включаются также расходы на доставку груза и его подъем на крышу.
Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:
- Сметный лист для капитального ремонта. Если нужен капитальный ремонт кровли, то заранее должна быть разработана проектная документация той организацией, которая имеет на это разрешение, то есть допуск СРО на такие строительные работы. Созданный проект станет отправной точкой в создании сметы капитального ремонта кровли.
- Сметный лист при текущем ремонте. Составление сметы происходит на основе дефектной ведомости, которая составлена техническим специалистом после оценки состояния кровли. Такие сметы составляются также компанией, которая привлечена для выполнения работ по восстановлению крыши управляющей компанией. В данном случае не обязательно, чтобы у компании был допуск СРО, так как работы на технически не сложных и не опасных объектах могут производиться и без него.
Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.
Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:
Факторы, влияющие на стоимость
Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:
- Площадь, на которой должны производиться работы. Соответственно, чем больше поврежденная площадь, тем большее количество материалов нужно использовать и работ нужно произвести.
- Стоимость направляемых материалов на рынке, которая может изменяться в зависимости от поставщика.
- Тип производимых работ: капитальный или же текущий ремонт.
- Уровень отходов того материала, который используется для восстановления крыши.
- Необходимость использования дополнительной техники, например, для подъема или транспортировки.
Профессиональные мастера-кровельщики нашей компании выполнят кровельные работы любой сложности в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологического процесса и гарантируем высокое качество. Мы работаем на объектах в Москве и Московской области.
Быстрый расчет
Смета с фиксированными расценками
Выезд на объект – бесплатно
Мы выполняем любые кровельные работы, цены гарантируем на доступном уровне. Поможем выбрать необходимые материалы и комплектующие, предоставим профессиональную консультацию. Ниже представлен прайс-лист на 2018 год.
Расценки на кровельные работы
| Цены на демонтаж кровли |
||
| Демонтаж кровельного покрытия | ||
| Демонтаж утеплителя | ||
| Демонтаж водосточной системы | ||
| Демонтаж обрешётки | ||
| Демонтаж мансардных окон | ||
| Демонтаж профлиста | ||
| Демонтаж металлочерепицы | ||
| Демонтаж фальцевой кровли | ||
| Демонтаж мягкой кровли (2 слоя) | ||
| Разборка стропильной системы | ||
| Стропильная система |
||
| Монтаж стропильной системы | ||
| Монтаж мауэрлата | ||
| Антисептирование пиломатериалов (огне-био защита) | ||
| Устройство контробрешетки | м2 | |
| Устройство шаговой обрешетки | м2 | |
| Устройство разреженной обрешетки | м2 | |
| Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию | м2 | |
| Стоимость работ по утеплению крыши |
||
| Монтаж/демонтаж строительных лесов | ||
| Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм) | ||
| Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 100 мм) | ||
| Утепление откосов | ||
| Цены на монтаж кровли |
||
| Монтаж металлочерепицы | ||
| Монтаж гибкой черепицы | ||
| Укладка рубероида | ||
| Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала | ||
| Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм) | ||
| Монтаж композитной черепицы | ||
| Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой | ||
| Монтаж фальцевых панелей | ||
| Монтаж сланцевой кровли | ||
| Монтаж медной кровли | ||
| Монтаж профлиста | ||
| Укладка керамической черепицы | ||
| Укладка цементно-песчаной черепицы | ||
| Монтаж шифера | ||
| Установка водостоков |
||
| Монтаж водосточной трубы | ||
| Монтаж держателей трубы | ||
| Монтаж колена | ||
| Монтаж снегозадержателей | ||
| Монтаж желоба | ||
| Монтаж держателей желоба | ||
| Монтаж выпускной воронки | ||
| Подшивка свесов софитом | ||
| Монтаж водосточной системы «под ключ» | ||
| Гидроизоляция кровли |
||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом | ||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками | ||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной | ||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции мембраной Резитрикс | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции рулонным битумным материалом | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции полимербитумными полиуретановыми мастиками | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции ПВХ мембраной | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции мембраной Резитрикс | ||
| Устройство гидроизоляции вентиляционных шахт | ||
| Герметизация |
||
| Первичная герметизация ("Вилатерм"+герметик) | ||
| Вторичная герметизация без вскрытия шва | ||
| Вторичная герметизация со вскрытием шва | ||
| Цены на монтаж обогрева кровли |
||
| Монтаж греющего кабеля при темп. выше 10 °С | ||
| Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 до 10 °С | ||
| Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 °С и ниже | ||
| Сборка щитков управления (за 1 элемент на DIN рейке) | ||
| Установка щитка управления системой обогрева | ||
| Подключение щитка | ||
| Установка датчика температуры на кровле | ||
| Установка датчика температуры в желобе | ||
| Монтаж водосточной системы | ||
| Стоимость обшивки фронтонов |
||
| Отделка ветровой доской | ||
| Зашивка фронтонов вагонкой | ||
| Обшивка фронтонов блок-хаусом | ||
| Отделка фронтонов имитация бруса | ||
| Обшивка фронтонов сайдингом | ||
| Покраска крыш |
||
| Очистка старой краски | ||
| Мойка кровли перед покраской | ||
| Грунтование поверхности | ||
| Окраска поверхности (один слой) | ||
| Установка снегозадержателей |
||
| Установка снегозадержателей на металлочерепице | ||
| Установка снегозадержателей на фальцевой кровле | ||
| Монтаж снегозадержателей на натуральной черепице | ||
| Цены на установку мансардных окон |
||
| Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия | ||
| Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal, CertainTeed, Tegola, Icopal) | ||
| Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер) | ||
| Установка мансардного окна в кровлю из натуральной керамической и композитной черепицы | ||
| Установка мансардного окна в фальцевую кровлю | ||
| Монтаж примыканий к стене/трубе | ||
| Монтаж коньков, вальм | ||
| Устройство ендов | ||
| Монтаж торцевых планок | ||
| Монтаж карнизных планок | ||
| Монтаж мауэрлата | ||
| Монтаж чернового потолка | м2 | |
| Укладка пароизоляции | м2 | |
| Укладка гидроизоляции | м2 | |
| Монтаж контробрешетки | м2 | |
| Монтаж разреженной обрешетки | м2 | |
| Монтаж шаговой обрешетки | м2 | |
| Устройство сплошного основания из фанеры | м2 | |
| Септирование пиломатериалов | ||
| Комплектующие парапеты, отливы (усредненная цена за 1 м.п.) | ||
Важно! Указаны базовые расценки на кровельные работы 2018 года. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.
Получить подробную информацию об особенностях проведения работ, уточнить расценки или заказать услуги Вы можете по телефонам или с помощью обратной заявки с сайта. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для обсуждения условий сотрудничества.
Мы выполняем все виды работ по кровлям, гарантируем доступные цены и высокое качество. Стоимость зависит от типа проекта, типа услуг, объема заказа и других факторов. Основная часть наших объектов - офисные здания, в том числе старинные. Заказать кровельные работы вы можете по телефону или отправив заявку с сайта.
Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть. То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить. В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.
Что собой представляет смета
Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.
На основании чего составляется этот документ
Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:
Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.
Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.
Размеры кровельной конструкции . Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.
Месторасположение здания . Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.
Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми . В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.
Как составляют смету на ремонтные работы
Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию. Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.
Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.
Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:
снятие кровельного покрытия;
удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;
демонтаж теплоизоляционного пирога;
если есть необходимость, то включают разборку парапетов;
частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;
разборка участков примыкания.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги проектирования и ремонта кровли . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.
Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:
сооружение парапетов;
ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;
обработка праймером;
восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;
заливка стяжки;
монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.
Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего. К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.
Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий. К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием. Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.
И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий. И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле. Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.
Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы
Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:
Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.
Количество требуемого строительного материала по видам и типам.
Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).
Цены на выполняемые работы.
Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.
В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.
Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.
И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.
Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.
Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:
можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;
точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;
грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.
Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.
Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.
Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.
Видео описание
Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:
Заключение по теме
Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.
Сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?
Смета на ремонт кровли: Группа компаний БТА предлагает
Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика .
Текущий ремонт или капитальный?
Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: или .
При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:
- степень и величина повреждений кровли;
- порядок работ по замене поврежденных участков кровли;
- необходимые для проведения этих работ приспособления, механизмы и требуемый объем материалов.
ВАЖНО! Для производства и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.
Для подготовки же к кровли готовится на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя и ППР.
Смета на ремонт кровли: порядок составления
В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:
- разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;
- демонтаж цементно-песчаной стяжки;
- разборку утеплителя, пароизоляции;
- разборку парапетов (при необходимости);
- демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
- демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.
- данные по устройству новых парапетов;
- обработка основания праймером;
- объемы работ по устройству выравнивающей стяжки;
- укладка пароизоляции и утеплителя;
- обустройство примыканий кровельного ковра к вертикальным элементам крыши;
- монтаж водоприемных воронок, желобов;
- ремонт или восстановление дымоходных и вентиляционных труб;
- монтаж, непосредственно, нового кровельного ковра.
Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.
Что еще должна содержать смета на ремонт кровли?
В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы. К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.
Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости, войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.